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经济适用房可以继承吗?经济适用房继承条件是什么?

来源:OPE官网 法律知识 时间:2021-01-18 浏览:0
导读:经济适用房符合普遍中低收入家庭的要求,不仅价格适中,还能适应中低收入家庭的承受能力。那么经济适用房可以继承吗?经济适用房继承条件是什么?跟着OPE官网的小编一起来看看吧。

经济适用房可以继承吗?

经济适用房可以继承吗?经济适用房继承条件是什么?

  依据我国相关法律的规定,公民购买经济适用房后,取得了经济适用房的所有权,所以经济适用房是可以作为遗产继承的。

经济适用房继承条件是什么?

经济适用房可以继承吗?经济适用房继承条件是什么?

  1、经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该经济适用房房屋权属转移登记。

  2、不符合经济适用房上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到经济适用房符合上市交易条件时,办理权属登记。

  3、而对于经济适用房上市交易,很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的,购买经济适用房者可申请完善产权上市交易,收益的60%要上缴。

经济适用房继承费用是多少?

经济适用房可以继承吗?经济适用房继承条件是什么?

  需要办理继承公证,继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,凭公证书到房产局办理房产继承过户登记,过户登记的费用:

  1、登记费:100元/件;

  2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3、权证印花税:5元/本;

  4、交易手续费:5元/平方米;

  5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  6、房产继承中不存在遗产税。

  7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的1%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。

  8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

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