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中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

来源:OPE官网 法律知识 时间:2021-01-16 浏览:0
导读:最近有一则新闻非常的热搜,那就是中介跑路这件事。我们都知道在外打工除非自己买房,否则就要租房子住。一般我们找房子都会去找中介帮忙。我们小心翼翼的签着合同就怕合同有陷阱有麻烦,没想到中介直接来个跑路。要是中介跑路了房东不让住怎么办?今天OPE官网小编给大家说说中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

中介跑路房东有权不让住吗?

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

  如果租客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,一般情况下房东是有权撵走你的。

  按照法律来分析三方之间的法律关系,应该是:房东为出租人,中介公司是承租人,租客是次承租人。

  《合同法》第二百二十四条:

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  中介公司与房东签的委托类合同,基本上都规定了中介有权转租或出租。这种情况下,按照《合同法》的这一规定,中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但由于中介公司不支付房租的原因,房东有权单方面解除这个合同。

  《最高法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条:

  因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,应予支持。

  只有次承租人代付租金及违约金情况下,次承租人才有权继续居住,不然房东就有权解除合同并基于物权高于债权的优先性要求租客搬离。

  那么可以说明,租客和房东发生争议后的这类案件即使上了法庭,其判决也是有利于房东的。

  所以租房的话,还是到一些大品牌的、信誉好的中介公司去租,而且现在这个长租租金也受到了有关部门的严密监管,相信以后这类中介跑路的机会也会少很多。

  当然主要还是要看房东和中介签订的是租赁合同还委托代理合同。前者房东有权在超过租赁期限后不允许租客住,后者则无权不让住。

中介拿租金跑路属于诈骗吗?

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

  金额不大的话,属于民事纠纷。可以收集相关的证据向法院起诉处理。

中介拿房客的租金跑路了,房东有责任吗?

中介跑路房东有权不让住吗?中介跑路房东有责任吗?

  要看房东是否与房客签订了租赁合同,若房客是与中介签订的合同,根据合同的相对性原则,无需房东承担责任。

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