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中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?

来源:OPE官网 法律知识 时间:2021-01-15 浏览:0
导读:在我们生活中,人们购买房子一般都会找中介帮忙介绍办理。要是我们交了定金卖方却违约要怎么办呢?这个负责应该由谁来承担呢?下面OPE官网小编整理了相关问题,希望能帮助到大家。那么,中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?

中介代收定金卖方毁约由谁负责?

中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?

  依据我国相关法律的规定,房屋中介代为收取定金后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任,买方可以要求继续履行合同,或者要求双倍返还定金。

  《中华人民共和国合同法》

  第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

卖方毁约中介有责任吗?

中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?

  关于中介公司的责任,应该先看看中介合同,其中是否有约定“中介有义务配合卖方完全履行完毕合同”的条款。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行特定义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。

卖方毁约中介费还要交吗?

中介代收定金卖方毁约由谁负责?卖方毁约中介有责任吗?

  只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了,那属于房东违约,中介费应有房东承担!而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。

  违约需要承担以下责任?

  (1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

  (2)损害赔偿。损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

  (3)继续履行。继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务

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