西安律师

顾问团

1月5日解答

统一规划的房子，私自乱改乱建，遮挡采光应该负什么责任

房子办理不了房产证的原因有以下几个问题：1、房子本身的原因。比如房子没有合法产权证。（2）房屋的土地用途被私自改变。（3）房屋或土地没有解除抵押。（4）房屋、土地被有关部门司法查封。（5）建设房屋的土地属于集体所有。（6）房屋的土地存在产权纠纷。（7）房屋质量未经验收或验收不合格的。（8）房屋未取得规划审批的。以上就是房子本身的原因。第二种原因还有购房者本身的原因。（1）购房者没有交纳相关的税费。（2）购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明。（3）购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例释义（十六至二十六条）第二十四条

顾问团

1月29日解答

婚前财产分割

解决婚前财产的方法如下：1、解决婚前财产纠结的根本，首选应该是争取和睦的家庭与稳定的婚姻，婚前个人财产在离婚时有着意义，在双方婚姻稳定家庭和睦时是没有多少意义的，因为此时的夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产是混同的，也没有区分的必要。2、夫妻婚前财产公证，是解决夫妻一方婚前财产的最佳方案。但是，婚前财产公证受到双方及其父母的观念、习惯的深刻影响，事实上实际能够进行婚前财产公证的，非常少见。3、如果没有进行夫妻一方婚前财产公证，也可以在婚后通过夫妻婚姻财产协议约定进行补救，只是实际上夫妻之间签订婚姻财产协议的也不太多，这种方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

顾问团

1月29日解答

婚前财产分割

再婚离婚的财产分割问题，和一般离婚的财产分割，本质上是一样的。那么双方可协商解决财产分割的问题，并且签订相应的离婚协议，然后去民政局办理离婚备案登记。该财产分割协议经民政局备案登记后，产生法律效力。如果双方协商不成的，则可以向人民法院起诉离婚，要求法院对财产进行分割。但是再婚离婚时应当特别注意，夫妻之间是否具有婚内或者婚前的财产约定协议，若有则应当协议约定的进行处理。那么律师有相关的建议，希望再婚的夫妻在双方均不排斥进行财产约定的前提下，可以就相关婚前或者婚内的财产归属问题进行书面的约定，这样也为日后省下不少的麻烦。法律依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条

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1月29日解答

指尖微视

具体情况是什么呢？